民事起訴狀
（房屋買賣(mai)合同糾紛(fen)）
說明：
為了方便(bian)您(nin)更(geng)好地(di)參(can)加訴訟，保護您(nin)的(de)合法(fa)權(quan)利，請填寫(xie)本表(biao)。
1. 起(qi)訴時需向(xiang)人民(min)法院提交證明(ming)您身份的材料(liao)，如身份證復印件、營業執照復印件等。
2. 本表(biao)所(suo)列內容(rong)是您提起訴(su)訟(song)以及人民法院(yuan)查明案件事(shi)實所(suo)需，請務必如實填寫。
3. 本表有些內(nei)容可能(neng)與您(nin)(nin)的案件無(wu)關，您(nin)(nin)認(ren)(ren)為與案件無(wu)關的項目可以填“無(wu)”或(huo)不填；對(dui)于本 表中(zhong)勾選項可以在對(dui)應項打“√ ”;您(nin)(nin)認(ren)(ren)為另(ling)有重要(yao)內(nei)容需要(yao)列明(ming)的，可以另(ling)附頁填寫。
4. 本(ben)表(biao) word 電子版填寫時，相關欄目(mu)可(ke)復制粘(zhan)貼或擴容，但不(bu)得(de)改變要素(su)內(nei)容、格式設置。例 如，多原告、多被告或多委托訴訟代理人等情況(kuang)，可(ke)根據(ju)實際情況(kuang)復制粘(zhan)貼；需填寫文字(zi)較(jiao)多時， 可(ke)根據(ju)實際對欄目(mu)進行擴容等。
★特別提示★
訴訟參加人(ren)應遵守(shou)誠信原則(ze)如實認真填寫(xie)表格(ge)。
如(ru)果訴(su)訟參加人違反(fan)有關(guan)規(gui)定，虛假(jia)訴(su)訟、惡意訴(su)訟、濫用(yong)訴(su)權，人民法(fa)院將(jiang)視違法(fa)情(qing)形依(yi)法(fa) 追(zhui)究(jiu)責任。
當事人信息
原告
（自然人）
姓名：
性別：男□ 女□
出生(sheng)日(ri)(ri)期： 年 月(yue) 日(ri)(ri) 民族：
工(gong)作單位： 職務： 聯系電(dian)話：
住(zhu)所(suo)(suo)地(di)（戶籍(ji)所(suo)(suo)在地(di)）： 經(jing)常居住(zhu)地(di)：
證(zheng)件(jian)類型(xing)： 證(zheng)件(jian)號碼：
原告
（法(fa)人、非法(fa)人組(zu)織）
名稱：
住(zhu)所(suo)地(di)（主要辦事機構所(suo)在地(di)）：
注冊(ce)地 / 登記地：
法定代表人 / 負責(ze)人： 統一社會信用代碼：
類型：有(you)限責(ze)任公司□ 其(qi)他企業法人(ren)□ 社(she)會服務機構□
職務： 聯系電話(hua)：
股份有限公司□ 上市公司□
事業單位□ 社會團體□ 基金會□
機關法人(ren)□ 農村集(ji)體經濟組(zu)織法人(ren)□
城鎮農(nong)村的合(he)作經濟組織(zhi)法人(ren)□ 基層群眾(zhong)性自治組織(zhi)法人(ren)□
個人獨資企(qi)業□ 合伙企(qi)業□ 不具有法人資格的專業服務(wu)機構□ 所有制性質(zhi)：國有□（控股(gu)□ / 參股(gu)□) 民(min)營(ying)□ 其他(ta)
委托訴訟代理人
有□
姓名：
單位(wei)： ; 職務(wu)： 聯系電話：
代理權(quan)限：一般授權(quan)□ 特別(bie)授權(quan)□ 無□
被告
（自然人）
姓名：
性別：男(nan)□ 女□
出(chu)生日期： 年 月 日 民族：
工作單位： 職務： 聯系電話：
住(zhu)所(suo)地（戶籍(ji)所(suo)在地）： 經常居(ju)住(zhu)地：
證件類型： 證件號碼：
被告
（法(fa)人、非法(fa)人組(zu)織）
名稱：
住所地（主要辦事機構所在地）：
注冊(ce)地 / 登(deng)記地：
法定代表人 / 負責人： 統一社會(hui)信用代碼：
類(lei)型：有限責任公司□ 其(qi)他企(qi)業(ye)法人□ 社會服務機構(gou)□
職務(wu)： 聯系電話(hua)：
股份(fen)有限公(gong)司(si)□ 上市公(gong)司(si)□
事(shi)業單位□ 社會團體□ 基金會□
機關法人□ 農(nong)村集體經(jing)濟組織法人□
城鎮(zhen)農村的(de)合作經濟組織(zhi)法人(ren)□ 基層群眾(zhong)性自治組織(zhi)法人(ren)□
個(ge)人獨資(zi)企業(ye)□ 合(he)伙企業(ye)□ 不(bu)具(ju)有法人資(zi)格的專業(ye)服務機構□ 所有制性質：國有□（控(kong)股(gu)(gu)□ / 參股(gu)(gu)□) 民營□ 其(qi)他
第三人 （自然人）
姓名：
性別(bie)：男□ 女□
出生日(ri)期(qi)： 年(nian) 月 日(ri) 民(min)族：
工作單位： 職務： 聯系電話：
住所地（戶籍所在地）： 經常居住地：
證件類(lei)型： 證件號碼：
第三人
（法人(ren)、非法人(ren)組(zu)織(zhi)）
名稱：
住所(suo)地（主要辦事機構所(suo)在地）：
注冊地 / 登記(ji)地：
法(fa)定代表人(ren) / 負責人(ren)： 統一社會(hui)信用(yong)代碼：
類(lei)型：有限責任公(gong)司□ 其他企業法人□ 社會服務(wu)機構(gou)□
職務： 聯系電(dian)話：
股(gu)份有限公(gong)司□ 上市公(gong)司□
事業單位□ 社會團體□ 基金(jin)會□
機關法人□ 農(nong)村(cun)集體經濟組織法人□
城鎮(zhen)農村的合(he)作經濟組織法人(ren)(ren)□ 基層(ceng)群眾性自(zi)治組織法人(ren)(ren)□
個人(ren)獨(du)資企(qi)業□ 合伙企(qi)業□ 不具(ju)有(you)(you)法人(ren)資格的(de)專業服(fu)務機(ji)構(gou)□ 所有(you)(you)制性質：國有(you)(you)□（控(kong)股(gu)□ / 參股(gu)□) 民營□ 其他
訴訟請求
（可完(wan)整表述訴訟請求；為方(fang)便、準確梳(shu)理(li)要(yao)(yao)點(dian)，相關內容(rong)請在下方(fang)要(yao)(yao)素式表格中填寫）
1. 確定房屋買賣合同 關系
無此問(wen)(wen)題(ti)□ 有此問(wen)(wen)題(ti)□
主張確認合同無效□ 主張確認合同未成立(li)□ 主張解除□ 主張撤銷□ 主張繼續履行□
主張(zhang)訂(ding)立正式房屋買賣(mai)合同(tong)□
具體(ti)主張： ; （例：確認(ren)合同無(wu)效(xiao) / 繼續履行 / 解除合同 / 撤銷 合同 / 否定某約定合同效(xiao)力 / 要求訂立本約）
2. 支付(fu)或返還購(gou)房款
無此(ci)問題(ti)□ 有此(ci)問題(ti)□
具體主(zhu)張(zhang)：主(zhu)張(zhang)返還首付款□ / 定金□ / 已(yi)付款□ 主(zhu)張(zhang)支付欠付房款□
主張支(zhi)付違約金(jin)□或(huo)利息□
主張賠償損失□ 金額及明細：
3. 交付或返還(huan)房(fang)屋
無此問(wen)(wen)題(ti)(ti)□ 有此問(wen)(wen)題(ti)(ti)□
主張交付(fu)房屋(wu)：是□ / 否□ 主張返(fan)還房屋(wu)：是□ / 否□
主(zhu)張支付逾期交房(fang)違約(yue)金：是(shi)□ / 否□
4. 辦(ban)理房屋登記手續
無此(ci)問(wen)題(ti)(ti)□ 有此(ci)問(wen)題(ti)(ti)□
主張(zhang)協助(zhu)辦(ban)理不動產(chan)登記(ji)：是(shi)□ / 否□ 主張(zhang)支(zhi)付逾期辦(ban)證違(wei)約金：是(shi)□ / 否□
5. 返還或(huo)承擔中(zhong)介服 務(wu)費
無此問題□ 有此問題□
主張返還中介(jie)服務費：是□ / 否□
主張(zhang)被(bei)告承擔中介服務費：是□ / 否□ 金額及明細：
6. 房屋質量(liang)損害賠償
無此問(wen)題□ 有此問(wen)題□
主(zhu)張(zhang)被告予以維修：是□ / 否□
主張被告承(cheng)擔原告墊付(fu)的維修費：是□ / 否□ 金額及明細(xi)：
7. 解除(chu)擔保貸(dai)款(kuan)（按揭(jie)） 合同
無此問題□
有此問題(ti)□ 具(ju)體要求：
8. 鑒定及(ji)其他(ta)實(shi)現債權 的費用
無此(ci)問(wen)題(ti)□ 有(you)此(ci)問(wen)題(ti)□
請求(qiu)委托鑒(jian)定：是□ / 否□ 費(fei)用(yong)明細：
9. 是否(fou)主張訴訟費用(yong)
是□ 否□
10. 其他請求
11. 標的總額
約定管轄和訴前保全
1. 有(you)無仲裁、法院管轄(xia) 約定
有(you)□ 合同條(tiao)款及(ji)內容：
無□
2. 是否已經訴(su)前保全
是□ 保(bao)(bao)全(quan)法院： 保(bao)(bao)全(quan)時間：
保全案號：
否□
（如申請訴訟保(bao)全，請另行提交訴訟保(bao)全申請及相關(guan)材(cai)料(liao)）
事實與理由
（可完整(zheng)表(biao)述糾紛涉及的(de)事(shi)實與理由(you)；為方便、準確梳理要點，相關(guan)內容請(qing)在(zai)下方要素式表(biao)格中(zhong)填寫(xie)）
1. 涉 及 房 屋 ;買(mai) 賣 合 同 關系(xi)的基(ji)本情況
合同訂立時間：
房屋性質：商品房□ 經濟適用(yong)房□ 自建(jian)房□ 其他：
房屋位(wei)置： 房屋面積：
房屋單價： 總價：
房屋是否(fou)首次出售(shou)：是□ 否(fou)□ 是否(fou)為預售(shou)房：是□ 否(fou)□
預售(shou)合同是(shi)否登記備案(an)：是(shi)□ / 否□ 是(shi)否網簽(qian)：是(shi)□ / 否□
是否(fou)預告登記(ji)：是□ / 否(fou)□
訂立(li)的(de)合同(tong)性質(zhi)：本約□ / 預約□
是否已(yi)向被告發出解除 / 撤銷(xiao)合同的(de)通知(zhi)：是□（通知(zhi)到達對方時間）否□ 解除 / 撤銷(xiao)事由：
2. 購房款支付(fu)情況
支付方式：按揭貸款□ 支付現金□ 以房抵債(zhai)□ 其(qi)他：
已支付 / 欠(qian)付購房款數額：
是(shi)否已支付定金(jin)：是(shi)□ （定金(jin)數額 ）/ 否□
是否包含精裝修(xiu)：是□ / 否□ 合同(tong)有關購房款支(zhi)付(fu)的(de)約定： 其(qi)他事由：
3. 房屋交付情況
是否已經實(shi)際交付(fu)：是□ / 否□
是(shi)否存在房屋面積差：是(shi)□ / 否□
是否(fou)包含車(che)位或車(che)庫：是□ / 否(fou)□ 合同約定的交房時(shi)間：
4. 房 屋 登 記 手 續 辦 理 情況
是否已經取得首(shou)次(ci)登記：是□ / 否□
是(shi)否(fou)辦理不動產轉移登記手續：是(shi)□ / 否(fou)□ 是(shi)否(fou)約定逾(yu)期辦證違約金：
具體計算標準：
5. 中介服務(wu)費情況
應返還□ / 承(cheng)擔(dan)□ 中介服(fu)務費的事由
6. 質(zhi) 量 損 害 賠 償 相 關(guan) 情況
屬于(yu)嚴重影響正常居住使用的質量問(wen)題□ 屬于(yu)可(ke)修復(fu)的質量問(wen)題□
是(shi)(shi)(shi)否還(huan)在(zai)質保期內：是(shi)(shi)(shi)□ 否□ 是(shi)(shi)(shi)否存在(zai)修(xiu)復行為：是(shi)(shi)(shi)□ 否□ 是(shi)(shi)(shi)否通知維(wei)修(xiu)：是(shi)(shi)(shi)□ 否□
賠償數額：
7. 是 否 ;簽 訂 擔(dan) 保(bao) 貸 款 （按揭(jie)）合同
是(shi)□ 具體情況：
否□
8. 申 請 鑒 定 及 其(qi) 他(ta) 實 現(xian)債權費(fei)用(yong)的事實
是□ 具體情況：
否□
9. 請求依據
合同約(yue)定： 法律(lv)規定：
10. 證據清單（可另附 頁(ye)）
對糾紛解決方(fang)式的意愿
是(shi)否了解(jie)調(diao)解(jie)作(zuo)為非訴(su) 訟糾紛解(jie)決方式，能 及時(shi)、高效、低成本、 不傷和氣地解(jie)決糾紛
了解(jie)□ 不(bu)了解(jie)□
是否了解先行調解解 決糾紛(fen)的(de)好處
1. 立案后選(xuan)擇先行調解的，可(ke)以很快(kuai)啟(qi)動調解程序。如不同意調解，法院將 依(yi)程序開(kai)庭審(shen)理案件(jian)，但可(ke)能需要經過較長一(yi)段(duan)時間的排期等待，且審(shen)理、 執行周期相對較長。
了解□ 不了解□
2. 選擇先行(xing)調(diao)解，調(diao)解成功且(qie)自動履行(xing)的(de)免交訴訟費(fei)用(yong)(yong)，申請司(si)法確(que)認的(de)不 交納訴訟費(fei)用(yong)(yong)，要求出具調(diao)解書的(de)減半(ban)交納訴訟費(fei)用(yong)(yong)。
了解□ 不了解□
3. 首次調(diao)解(jie)(jie)不成功，但(dan)仍有繼續調(diao)解(jie)(jie)意愿的(de)，可以選擇(ze)更換調(diao)解(jie)(jie)組織和調(diao)解(jie)(jie) 員再進行調(diao)解(jie)(jie)。調(diao)解(jie)(jie)無(wu)法(fa)達(da)成一致意見的(de)，法(fa)院將依程序排期開庭。
了解(jie)□ 不了解(jie)□
4. 依照法(fa)律規定(ding)，調(diao)解具有(you)保密性要(yao)求，調(diao)解過程(cheng)不公(gong)開，調(diao)解協議未(wei)經當 事人(ren)同意不得公(gong)開。
了解□ 不了解□
5. 調解達(da)成的協議(yi)具有(you)法律(lv)(lv)效力(li)，可(ke)以依(yi)照法律(lv)(lv)規定申請司法確認，具有(you)強(qiang) 制執行效力(li)。
了(le)解(jie)□ 不了(le)解(jie)□
是否考慮先行調解
是□ 否(fou)□
暫不(bu)確定，想要了解更多內容□
具狀人（簽(qian)字、蓋章）：
日期：
